工行正式实行差别房贷 建行等正在交研究细则

银行启动差别化房贷

工行已正式实行，农、中、建、交四大行正在研究实施细则

为贯彻落实4月14日国务院常务会议关于遏制部分城市房价过快上涨的政策要求，抑制不合理住房需求，16日，中国工商银行率先对外表示，已开始正式实行差别化住房信贷政策。农、中、建、交四大行也表示将严格执行国务院房贷新政策，目前正在研究实施细则。

工商银行对新签订合同和审批的个人住房贷款实行的新规是：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

建设银行等表示，始终按照国务院政策精神和有关监管要求，支持居民首次贷款购买普通自住房，严格执行对贷款购买第二套及以上住房的信贷政策，并加大执行力度。

14日召开的国务院常务会议明确实行更为严格的差别化住房信贷政策，提高贷款购买住房的首付款比例和贷款利率。

据此，中国银监会有关负责人16日表示，银监会加强对各类房地产贷款行为规范的监管，要求银行业金融机构切实按照国务院常务会议有关要求，防范房地产信贷业务各类风险，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。

中国人民银行也于近日召开行长办公会，部署落实国务院遏制部分城市房价过快上涨政策措施的各项工作。（中国经济时报 姜业庆）