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本报讯（记者 张媛）去年楼市尚好时期，开发商不惜一切成本竞价拿地，“天价地块”频频出现，而现在，这些开发商终于尝到了自酿的苦果。截至目前，去年成交的6宗高价地仅有1宗上市供应。

6宗高价地，仅保利一家开盘

记者从北京市房地产交易管理网、北京市土地整理储备中心网站上查询相关信息获悉，截至目前，去年通过招拍挂方式成交的住宅土地中，6宗楼面价超过6000元/平方米的土地中仅有1宗即保利百合花园已开发实现供应，然而其他5宗地块则将面临巨大的市场压力。

其中，万科购得的西大望路地块、金融街控股购得的大屯路地块，楼面均价超过万元，成本价在15000-20000元/平方米左右，预计在年底前上市，而海淀花园路与丰台东铁营这两快地目前还没有动静。

市场环境不好 难定上市时间

所谓楼面价，是指土地价格除以建筑面积，是拿地的单位面积成本，也是一个楼盘最终销售价格中所包含的土地成本。

据了解，如果楼面单价超过6000元，则被视为高价地，因为加上最低的建筑成本4500元/平方米，该楼盘的成本价就已经超过万元/平方米。随之而来的是销售价格一路走高。

“我们这块地成本高，现在市场环境不是很好，目前还很难确定最终销售价格和上市的时间”。一位不愿意透露姓名的开发商向记者表示。

成本压力大，打不起价格战

面对目前低迷的楼市，纯新盘纷纷低价入市，如位于西三环的保利百合花园、南二环的中信城，虽然具有绝佳的地理位置，而开盘价每平方米均低于周边项目2000-3000元左右。

而高价地面对巨大竞争压力，进退两难，其已经很难再降价入市。