西安短期内不会征房产税

1月27日，上海、重庆的房产税试点细则浮出水面，并从28日起向个人房产开征。一时间，房产税成为街头巷尾热议的话题。房产税在西安的进展如何？西安是否会开征房产税？市财政局一位工作人员昨日向记者表示，目前市财政局并未接到需要调研或制定政策的相关通知。

■“西安短期内应该不会征收”

“西安短时间内应该不会征收房产税。”西安房地产信息网数据研究中心调研经理张杰表示，从目前上海和重庆房产税的征收办法来看，征收房产税的主要目的是抑制外来置业需求和投资需求，增加投资者的拥有成本，保护刚性需求者的利益，达到调节税收和调节收入分配的作用。而西安目前的市场还是以刚性需求为主，征收房产税的可能性不大。

张杰将西安与上海、重庆作了比较：“上海和西安的可比性较小，重庆的办法或许有一定的参考价值。重庆主要针对别墅、高档住房和无户口、无职业、无户籍的外地人购买二套以上购房征收房产税。”张杰认为，若将重庆的办法套用到西安，那么征收覆盖的面积其实很小，对整个市场构不成大影响。

张杰同时强调说：“国家的政策中有一项很重要，就是具体的征收办法，要由试点地区政府从实际出发制定。”因此，即使西安征收房产税，也会借鉴西安同类型城市的征收办法和经验，根据本地的市场情况、人民收入水平等情况综合考虑，划分具体的征收范围，而且税率也应该会比重庆低。

■市民担心购房租房费用增加

西安市民于先生认为，从目前的情况来看，房产税的征收对象主要是炒房者，对抑制房价过快增长有积极的作用，或许能够遏制投机行为，一定程度上让房价健康回落，给购房者带来实惠。

但也有人对此表示忧虑。在西安某汽车企业工作的小王认为，按照上海和重庆的办法，对买第一套房的人没什么影响，但有两个问题需要考虑，一是如何避免“误伤”改善性住房需求，二是征收房产税后，会否导致成本增加，而令购房者来承担新增成本。

网上对房产税的讨论也热火朝天。记者搜索发现，去年12月，上海与重庆将开征房产税的消息受到各界关注时，腾讯大秦网曾做过一项名为“你是否支持西安开征房产税？”的调查，共1383名网友参与投票，其中404人表示支持，979人持反对态度。

网友“干净”用“羊毛出在羊身上”来形容开征房产税对租房者的影响，他说：“房产税一开征，房租不涨才是怪事呢！” 记者 孙佳