合肥二手房交易遇“倒春寒” 银行收紧放贷额

元宵节将到，往年此时合肥二手房楼市成交量会有所回升，不过今年似乎还没有感受到春天的气息，不少中介内看房子的人是一拨拨却依然卖不动，节后的合肥二手房行业陷在僵局中难以突围。

有银行不再办理二手房贷款

“看这样子春节后的一段时间内都不好混啊。”2月15日下午，谈到节后二手房市场走势，合肥一家有名的二手房中介资深人士老根是一声叹息外加愁眉不展，这两天刚接到长年合作的一家银行发出的口头通知，明确表示接下去的几个月暂不考虑和二手房中介办理贷款了。

老根介绍，在春节前因为信贷额度紧张，二手房市场贷款银行大部分完全停止办理，众多买家只能等待春节后“开闸”。从现在的情况看，似乎还没有出现贷款松动的现象，反而越来越紧。“我们在到处打听小道消息，看哪家银行能先松口，好给买卖双方打个气。”附近另一家中介的主管人员则透露。

买卖双方写承诺不催放贷

在新站区，记者看到一家二手房中介店内有客户来访。一位工作人员表示这是来租房的，目前真正来买房的极少。“现在最头大的就是贷款放不下来。”该工作人员介绍，年前有一些客户房子都已经成交了，签过合同也过了户，贷款问题却是一直悬而未决。而春节后有个别大银行在为二手房买卖提供商业贷款时，甚至会要买卖双方写承诺书，内容大意是保证不能急着催银行放贷。

老根则告诉记者，他们店内有十几单生意都是面临同一种难题，贷款手续都通过了就是没钱落实下来，最长时间的是一份去年11月份签订的合同，房子卖出去了，贷款也办过了，三个月过去十几万的房贷就是放不下来，房东拿不到钱那真叫一个干着急。

“没办法，卖不动主要就靠吃老本了。”一家外地进肥的连锁中介店负责人表示，还好现在租房市场在回暖，增长量在一倍以上。不过年后租房的房价涨幅暂时不大，靠租房的利润有限。刚出来的1月份CPI数据同比又涨了，这样估计后续房产政策还会从严。如果二手房房贷持续放不下来，中介行业也没什么好的办法应对。

□本报记者 吴奇