武汉限购首日楼市人气急降 专家称需求被挤压

资料照片记者 胡伟鸣 摄

昨日汉口一家房产中介的情形 记者 王翮 摄

　　昨日，是武汉新版限购令执行的第一天，有些售楼部里空空荡荡没有人，冷清已出现；百居易房屋连锁超市举行二手房论坛，应对限购； 乐居邀请多家房地产公司老总，探讨新政下的楼市走势……

　　与此同时，限购也成为不少老百姓议论的热点话题。看到合适的房子，是等待，还是马上出手，又成为很多购房者焦虑的问题。

　　商品房

　　成交量大跌

　　会非常清楚

　　前天和昨天，武汉众多媒体都报道了限购令出台的相关消息。

　　记者询问身边3个本来近期打算买房的人，他们都表示，不会急着出手，看看再说。有人还称：“等楼盘有促销措施再去看。”

　　昨日，记者也走访了汉口市中心部分楼盘，发现到售楼部咨询的人很少。记者电话询问了盘龙城、金银湖、光谷的楼盘，多数楼盘称，目前上门量开始下降，到销售部的人已经不多了。光谷一楼盘负责人说，与年前相比大幅下降，来的人很少。

　　“看房人迅速减少是很正常的，过几天就更明显。”克而瑞华中区总经理吴洋说，3月里看房人数和成交量的下降会非常清楚，商品房成交量大跌将是今年的主旋律。

　　记者 黄峰

　　二手房

　　今年成交量

　　会大幅下降

　　昨日，在百居易举办的“新政影响”媒体见面会上，该公司总经理谢娟表示，先是营业税，又是限购，目前的调控组合，对楼市成交量将造成较大影响。“购房者成本增加，一些卖房者又不愿意降价，依旧是待价而沽。”谢娟指出，去年武汉二手房成交近4万套，如果限购持续到年底，今年全年二手房成交量可能会大幅下降。

　　昨日，记者在建设大道、台北路附近几家中介看房，来咨询的人并不多。同样，市房地产交易办证窗口，前天还有人抢着办过户，昨日二手房交易量就急剧下降。

　　华明达负责人说，很多卖房者不愿意降价，香港路上一套近10年的二手房，装修比较好，价格卖8200元/平方米，有购房者感兴趣，但卖房者说“不缺钱，慢慢卖，一分钱不愿意降”。

　　记者发现，从2月17日的营业税新政落地，再到昨日新版限购令出台，江城很多二手房中介已经明显感到压力。但目前，还未听说哪个中介门店要关闭。

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