“新国八条”火速实施 市民反应不及怨声四起

羊城晚报讯记者赵燕华报道：与以往房地产新政落地通常有个“过渡期”不同，“新国八条”是火速实施：26日晚出台后，财政部、国家税务总局27日即明确营业税“调税”从28日起执行。记者昨日在广州市房地产交易登记中心采访时发现，不少去办理二手房转让的市民甚至还不知道营业税调整的消息，当被告知突然要多交数万元税费的“噩耗”后，一些人显得非常激动，交易登记中心大厅里怨声四起。

昨日一早，记者来到广州市房地产交易中心办证大厅营业税咨询和征收窗口———48号窗口，办公桌面上已公示了财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，并用黄笔重点提示了营业税全额征收的内容。这意味着，当天起凡来递件的都将按新政策征税。

“连‘赶末班车’的机会都没有，‘失惊无神’就要多交几万元的税费，太不合理啦！”来办理二手房交易的市民张先生惊悉按新规交税后非常不满，“业主一定要买家负责全部税费，我也是七算八算好不容易才凑齐这笔款，现在‘半路杀出个程咬金’，买卖合同已经签了，不买要给毁约金，买吧又要多交几万元，叫我怎么办？”

不少来办二手房交易的市民纷纷表示，目前房屋买卖的惯例是按业主实收价卖楼的，这样一来，税费增加部分就得由买家承担，由于财税部门的《通知》昨日才在各大报纸上公布，他们根本就没有心理准备。现在一套二手房起码要几十上百万元，这次营业税一调整，他们就要多交几万元税费，感到很“冤”。

记者在现场看到，一对夫妇仅仅因为推迟了一天来办交易，便徒增近2万元的税费，在大厅里两人就互相埋怨起来。

由于政策出台得太突然，不少市民和中介代理都是昨日上午才知道广州正式执行营业税新政策。一位二手中介代理行的工作人员表示，临近春节，手头办证个案一般不多，加上去年10月份广州限购令出台后，很多业主都不愿意放盘，这段时间交易量不大。

据广州市房地产交易中心统计，27日办理房产交易的人数基本正常，派号时间也没有出现限制，昨日全天存量房交易过户也只是办了118宗，与平时120宗的数量基本持平。