北京市开始执行公积金购房贷款新政

表：个人住房公积金存贷款利率上调 新华社发

新华网北京2月9日电 （记者孙晓胜）记者9日从北京市住房公积金管理中心获悉，从即日起，上调个人住房公积金存贷款利率，其中五年期以上个人住房公积金贷款利率上调至4．50％。

在这次加息中，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调了0．20个百分点，由4．30％上调至4．50％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0．25个百分点，由3．75％上调至4．00％。

北京中原地产市场总监张大伟认为，这次加息将提高购房成本，进而有效抑制购房需求。据北京中原地产监测，以80万贷款20年还款期的一套房子计算，此次利率提高后每月还款额增加了85．96元，增加的还款额总和为20630元。

据了解，这是自去年10月20日以来住房公积金第三次进行调整，也是进入2011年以来住房公积金的首次加息。张大伟表示，加息叠加效应将逐渐明显，过去一年来已经加息多次，虽然前几次加息的直接影响都不明显，但是逐渐将出现叠加效应；同时，对市场预期影响较大，购房者的观望情绪将越来越明显。

北京市住房公积金管理中心还宣布，当年归集的个人住房公积金存款利率由0．36％上调至0．40％，上年结转的个人住房公积金存款利率由2．25％上调至2．60％；另外，住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率由4．73％调至4．95％。